近南屯捷運、文心森林  南屯買屋 / 南屯買房 - 南區南屯房屋五期近文心森林公園捷運站*大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：30.74 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰陽尊邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：64.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.12 坪
附屬建物面積：5.037 坪
共同使用：30.25 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：15.08 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3725 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐富公園、豐樂公園、文心森林公園
生活機能：好市多、迪卡儂、文心秀泰廣場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需確認建築狀況

此物件對於重視「居住空間」與「交通生活圈」的家庭買家來說，是一項高 CP 值的選擇。位於南屯五期核心地帶，擁有捷運直達與完善商圈支援，且擁有「大四房」與「直通車位」兩大稀缺條件，非常適合需要大空間與便利生活的家庭。

然而，屋齡 27 年是主要考量點。建議您在決定前，務必實地勘查大樓公共設施維護狀況（如電梯運作、外牆防水）、社區管理費使用明細以及水電管線老舊程度。若整修預算可控，並願意接受老舊大樓的持有成本，此物件在保值性與生活便利性上，仍具相當的吸引力。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司

證號: (112)登字第454888號

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